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原“南湖饭店”易主 刷新衢城商业用地价格

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  “7520万元最后一次,成交!”12月19日上午,随着拍卖师一声槌响,原“南湖饭店”以7520万元的价格易主。

  原南湖饭店位于市区上街核心地段,建筑面积约8500平方米,商业用地面积约5.11亩。从浙江嘉泰拍卖有限公司获悉,此次拍卖,引起了省内各地投资者的极大关注,来自衢州、江山、温州等地的客商共12人参加了该标的的竞买。当拍卖师报出2680万元的起拍价时,即有竞买人跳价到3300万元,其他竞买人争相跟进,经过31轮的激烈竞价,最后温州客商以7520万元的价格竞得。加上过户税费和拍卖佣金总价达8000万元。

  该大楼建于上世纪七十年代,砖混结构。所以建筑物本身较为陈旧,且改造的空间较小。大部分投资者看中的是该地块所处的核心位置和以后的拆建可能。从这个意义上说该建筑物的成交价主要是它的土地价值,据此计算,该标的土地价格每亩应在1200万元以上,刷新了衢州市商业用地的价格。