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衢江“玉龙湾”地块拍出“拐点价”

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  “起拍价为6700万元,现在开始叫价。”12月18日上午9时30分,衢江新城中心区D地块拍卖活动,在衢江区国土分局会议室举行。原本只能坐50来人的会议室挤进来100多人,“鑫业房开”、“广胜房开”、“永易房开”和“浙江晨源置业”等13家房地产开发商参与竞拍。

  这次拍卖的D地块,方位、环境类似于衢州西区的“玉龙湾”地块,总面积约107.45亩,周边有府东苑、望江苑、南苑御景湾等小区以及学校、公园,商住氛围浓厚。“8000万元。”拍卖师话音刚落,87号房地产商立马举起牌子叫价。“8200万元。”6号客商也不甘落后,紧跟着报出价位。“8500万元。”另一房地产商马上高举号码牌大声报价。“9000万元”,“9500万元”……拍卖现场号码牌此起彼伏,报价节节攀升,不一会就突破亿元大关。“1.3亿元。”当经过近20轮竞价达到1.26亿元时,8号客商直接追加了400万元。报价到了1.4亿元以后,99号客商和89号客商你追我赶,不断往上叫价,双方处于胶着状态。当叫到了1.77亿元时,8号客商再次“杀”出,和99号客商掀起一个又一个竞价高潮。经过100多轮的激烈竞价,99号客商——衢州市永易房地产有限公司,最终以1.998亿元的价格拍得该地块。

  “衢江新城区作为衢州东区,目前已经集聚了近5万人口,商气越来越旺。加上新城区东面有10平方公里的综合物流园,南面有42平方公里的东港开发区,东迹大道、迎宾大道和即将建设的市区快速通道,又进一步拉近衢江新区与市区的空间距离,这里的市场需求巨大,我们十分有信心。”成功拿下该地块后,长舒一口气的“永易房地产”老总刘永亮乐呵呵地说。“这是衢江新城区土地拍卖的‘拐点价’。”区土地储备中心主任祝协伟说,最近几年新城区的土地交易价格每亩均价在40万元—70万元之间,这次每亩均价高达185.95万元,开启了土地价格的新起点。